STEP 01
お問い合わせ・ヒアリング
物件の状況やお困りごとをお聞かせください。オンライン相談から、無理なくはじめられます。
Company
CAGOO Inc.
Area
河口湖・富士吉田、
河口湖・富士吉田、
富士五湖エリアに特化。
富士山ビューの一棟貸し・古民家宿に集中。エリアの集客動線・繁閑期・国別の顧客嗜好を読み、観光協会や近隣施設とも連携して運営します。
需要
富士山ビュー需要を熟知
- 富士五湖の通年観光需要と、繁閑期の波を読む
- 国別の顧客嗜好に合わせた多言語対応
- イベント・シーズンに連動した価格設計
現場
現地で動ける体制
- 地域に根ざした清掃・メンテナンス網
- 観光協会・近隣施設とのネットワーク
- 河口湖 / 富士吉田 / 富士河口湖町 ほか富士五湖周辺
Services
運営代行に含まれる業務。
日々の運営から数字の管理まで、宿の一日を止めないための仕事を、ひとつの窓口で。
日次運営
Daily Operations
- OTA予約管理（Airbnb / Booking.com を一元化）
- 多言語ゲストメッセージ対応（24時間）
- 清掃手配・連絡、緊急駆けつけ
- 備品発注・消耗品補充の代行
収益最大化
Revenue Optimization
- ダイナミックプライシング
- 競合分析（AirDNA活用）
- イベント連動の季節キャンペーン企画
- OTA SEO・物件ページ最適化、口コミ管理
レポート・透明性
Reporting
- 月次オーナーレポート（PDF配信）
- 稼働率・ADR・RevPAR の可視化
- 収支明細の完全開示
- 四半期 戦略MTG（プレミアム）
基盤・システム
Infrastructure
- AirHost ONE PMS 利用権
- CAGOO 自社自動化システム連携
- サイトコントローラー
- スマートロック対応
For new entrants
立ち上げサポート。
これから簡易宿所・旅館業を始める方へ。物件選定から許認可取得・運営開始まで、フェーズごとに伴走します。立ち上げて終わり、にはしません。
5フェーズ / 30タスク・約5ヶ月で開業まで
物件選び
Selection
- 立地・採算・法規制を見て勝てる一棟を選定
- 収支シミュレーション
- 購入前のセカンドオピニオン
設計・改修
Design
- 近隣稼働率データに基づく間取り提案
- 設備・定員プランの設計
- 建築会社との打ち合わせ同席
許認可
Licensing
- 簡易宿所・旅館業の許認可申請サポート
- 消防・保健所まわりの手続き
- 書類作成の代行補助
開業・運営へ
Open
- 予約サイト登録・価格設計・清掃体制
- 開業前フォトシュート
- そのまま運営代行へ地続き
Onboarding
ご利用の流れ。
お問い合わせから運営開始まで、5ステップ。
STEP 02
無料 収支シミュレーション
立地・スペックから想定稼働率・ADR・収支を試算。預けたときの手取りを、数字でご確認いただけます。
STEP 03
プラン決定・契約
ライト・スタンダード・プレミアムの3プランから選択。完全成功報酬型なので、稼働がなければ手数料はかかりません。
STEP 04
運営移行（PMS / OTA連携）
PMS・予約サイト・スマートロック・清掃体制を接続。運営が回る状態まで、こちらで整えます。
STEP 05
運営開始・月次報告
運営スタート。以降は毎月のレポートで、稼働と収支の現在地をお届けします。